Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Staalstraat 5

4273GT Hank

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.184
+7,9%
[ € 943.522 – € 1.200.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.777[ € 1.041.395 – € 1.151.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Staalstraat 5 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.184 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.763Sinds september +0,6%
+€ 78.39712 maanden +7,9%
+€ 39.89612 mnd vs. NL +4,0%
Nico Staalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.184 voor Nico Staalstraat 5 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Staalstraat 5 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.777. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.184.

Verwachte verkoopprijs Nico Staalstraat 5
€ 1.095.777[ € 1.041.395 – € 1.151.015 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.473−€ 13.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.843+€ 24.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Staalstraat 5 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Staalstraat 5
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Staalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.095.777, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.184+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.777+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.566+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Staalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Staalstraat 5 in Hank bedragen € 5.414 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.243
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Staalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.777
Verwachte vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico Staalstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.184 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nico Staalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Staalstraat 5 in Hank.

Wat is Nico Staalstraat 5 in Hank waard?
Nico Staalstraat 5 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.184 (bandbreedte € 943.522 – € 1.200.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Staalstraat 5 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Nico Staalstraat 5 in Hank is in oktober 2026 € 1.049.000 (bandbreedte € 996.550 – € 1.101.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Staalstraat 5 in Hank?
Voor Nico Staalstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.095.777 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Staalstraat 5 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Staalstraat 5 in Hank bedragen € 5.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.243 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Staalstraat 5 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Staalstraat 5 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 78.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Staalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nico Staalstraat 5 ligt rond € 1.072.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Staalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nico Staalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.