Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiver 7

4273GZ Hank

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.104
+6,9%
[ € 670.652 – € 853.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.019[ € 734.559 – € 811.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiver 7 in Hank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.104 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds mei +0,6%
+€ 49.43012 maanden +6,9%
+€ 19.20812 mnd vs. NL +2,7%
Uiver 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.104 voor Uiver 7 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiver 7 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.019. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.104.

Verwachte verkoopprijs Uiver 7
€ 785.019[ € 734.559 – € 811.881 ]
Verkoper houdt over€ 775.134−€ 9.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.869+€ 17.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.134

Wat is de vraagprijs?

Uiver 7 in Hank staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Uiver 7
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 609.000[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiver 7 adviseren wij in een bod van € 785.019, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.104+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.019+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.270+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiver 7 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiver 7 in Hank bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 762.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiver 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.104
Verwachte verkoopprijs€ 785.019
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2024 · 72 m²
€ 384.455
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 648.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiver 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.104 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiver 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiver 7 in Hank.

Wat is Uiver 7 in Hank waard?
Uiver 7 in Hank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.104 (bandbreedte € 670.652 – € 853.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de vraagprijs van Uiver 7 in Hank?
Uiver 7 in Hank staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiver 7 in Hank?
Voor Uiver 7 adviseren wij een bod van € 785.019 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiver 7 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Uiver 7 in Hank bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiver 7 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiver 7 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiver 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Uiver 7 ligt rond € 762.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiver 7?
Huishoudens in de buurt van Uiver 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.