Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschlaan 25

4273LZ Hank

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.542
+7,9%
[ € 519.677 – € 661.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.920[ € 545.224 – € 602.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.646[ € 576.847 – € 637.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschlaan 25 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.542 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,6%
+€ 43.18012 maanden +7,9%
+€ 21.97512 mnd vs. NL +4,0%
Biesboschlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.542 voor Biesboschlaan 25 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschlaan 25 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.646. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.542.

Verwachte verkoopprijs Biesboschlaan 25
€ 607.646[ € 576.847 – € 637.568 ]
Verkoper houdt over€ 599.712−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.949+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschlaan 25 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschlaan 25
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 573.920[ € 545.224 – € 602.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschlaan 25 adviseren wij in een bod van € 607.646, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.920 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.646+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.028+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 573.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschlaan 25 in Hank bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 590.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.542
Verwachte verkoopprijs€ 607.646
Verwachte vraagprijs€ 573.920
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooie Wiel 2, 4273EE Hank
Rooie Wiel 2
1997 · 197 m²
€ 740.933
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesboschlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.542 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biesboschlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschlaan 25 in Hank.

Wat is Biesboschlaan 25 in Hank waard?
Biesboschlaan 25 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.542 (bandbreedte € 519.677 – € 661.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschlaan 25 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Biesboschlaan 25 in Hank is in oktober 2026 € 573.920 (bandbreedte € 545.224 – € 602.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschlaan 25 in Hank?
Voor Biesboschlaan 25 adviseren wij een bod van € 607.646 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschlaan 25 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschlaan 25 in Hank bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschlaan 25 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschlaan 25 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschlaan 25 ligt rond € 590.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Biesboschlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.