Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 18

4273XB Hank

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.607
+7,9%
[ € 645.574 – € 821.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.273[ € 680.459 – € 752.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.360[ € 713.121 – € 788.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 18 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.607 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +0,6%
+€ 53.64012 maanden +7,9%
+€ 27.29712 mnd vs. NL +4,0%
Aalscholverstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.607 voor Aalscholverstraat 18 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 18 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.360. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.607.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 18
€ 751.360[ € 713.121 – € 788.187 ]
Verkoper houdt over€ 741.845−€ 9.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.537+€ 17.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 18 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 18
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 716.273[ € 680.459 – € 752.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 18 adviseren wij in een bod van € 751.360, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.273 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.607+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.360+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.928+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 716.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 18 in Hank bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 733.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.607
Verwachte verkoopprijs€ 751.360
Verwachte vraagprijs€ 716.273
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.607 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 18 in Hank.

Wat is Aalscholverstraat 18 in Hank waard?
Aalscholverstraat 18 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.607 (bandbreedte € 645.574 – € 821.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 18 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 18 in Hank is in oktober 2026 € 716.273 (bandbreedte € 680.459 – € 752.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 18 in Hank?
Voor Aalscholverstraat 18 adviseren wij een bod van € 751.360 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 18 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 18 in Hank bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 18 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 18 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 53.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 18 ligt rond € 733.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.