Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetpad 4

4273XH Hank

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.800
+7,9%
[ € 356.224 – € 453.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.172[ € 373.513 – € 412.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.772[ € 395.550 – € 437.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetpad 4 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.800 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,6%
+€ 29.59812 maanden +7,9%
+€ 15.06212 mnd vs. NL +4,0%
Meerkoetpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.800 voor Meerkoetpad 4 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetpad 4 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.800.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetpad 4
€ 416.772[ € 395.550 – € 437.188 ]
Verkoper houdt over€ 410.938−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.257+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetpad 4 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetpad 4
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 393.172[ € 373.513 – € 412.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetpad 4 adviseren wij in een bod van € 416.772, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.172 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.800+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.772+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.611+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetpad 4 in Hank bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.800
Verwachte verkoopprijs€ 416.772
Verwachte vraagprijs€ 393.172
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetpad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoetpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetpad 4 in Hank.

Wat is Meerkoetpad 4 in Hank waard?
Meerkoetpad 4 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.800 (bandbreedte € 356.224 – € 453.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetpad 4 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetpad 4 in Hank is in oktober 2026 € 393.172 (bandbreedte € 373.513 – € 412.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetpad 4 in Hank?
Voor Meerkoetpad 4 adviseren wij een bod van € 416.772 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetpad 4 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetpad 4 in Hank bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetpad 4 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetpad 4 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetpad 4 ligt rond € 404.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetpad 4?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.