Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzangerstraat 19

4273XJ Hank

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.979
+7,9%
[ € 336.142 – € 427.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.978[ € 351.479 – € 388.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.369[ € 374.325 – € 413.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzangerstraat 19 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.979 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,6%
+€ 27.93012 maanden +7,9%
+€ 14.21412 mnd vs. NL +4,0%
Rietzangerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.979 voor Rietzangerstraat 19 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzangerstraat 19 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.369. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.979.

Verwachte verkoopprijs Rietzangerstraat 19
€ 394.369[ € 374.325 – € 413.728 ]
Verkoper houdt over€ 388.781−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.406+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzangerstraat 19 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzangerstraat 19
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 369.978[ € 351.479 – € 388.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzangerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 394.369, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.978 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.369+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.087+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzangerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzangerstraat 19 in Hank bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzangerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.979
Verwachte verkoopprijs€ 394.369
Verwachte vraagprijs€ 369.978
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.979 is Rietzangerstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietzangerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzangerstraat 19 in Hank.

Wat is Rietzangerstraat 19 in Hank waard?
Rietzangerstraat 19 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.979 (bandbreedte € 336.142 – € 427.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzangerstraat 19 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Rietzangerstraat 19 in Hank is in oktober 2026 € 369.978 (bandbreedte € 351.479 – € 388.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzangerstraat 19 in Hank?
Voor Rietzangerstraat 19 adviseren wij een bod van € 394.369 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzangerstraat 19 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzangerstraat 19 in Hank bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzangerstraat 19 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzangerstraat 19 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzangerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rietzangerstraat 19 ligt rond € 381.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzangerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rietzangerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.