Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 12

4273XM Hank

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.715
+7,9%
[ € 465.269 – € 592.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.115[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 12 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.715 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,6%
+€ 38.65912 maanden +7,9%
+€ 19.67412 mnd vs. NL +4,0%
Valkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.715 voor Valkstraat 12 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 12 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.115. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.715.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 12
€ 544.115[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 536.880−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.147+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 12 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 12
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 544.115, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.715+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.115+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.321+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 12 in Hank bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.715
Verwachte verkoopprijs€ 544.115
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.715 ligt Valkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 12 in Hank.

Wat is Valkstraat 12 in Hank waard?
Valkstraat 12 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.715 (bandbreedte € 465.269 – € 592.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 12 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 12 in Hank is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 12 in Hank?
Voor Valkstraat 12 adviseren wij een bod van € 544.115 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 12 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 12 in Hank bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 12 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 12 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 12 ligt rond € 528.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.