Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewerf 11

4273XS Hank

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.588
+7,9%
[ € 420.277 – € 534.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.678[ € 440.494 – € 486.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.916[ € 466.924 – € 516.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewerf 11 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.588 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,6%
+€ 34.92112 maanden +7,9%
+€ 17.77212 mnd vs. NL +4,0%
Langewerf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.588 voor Langewerf 11 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewerf 11 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.588.

Verwachte verkoopprijs Langewerf 11
€ 491.916[ € 466.924 – € 516.074 ]
Verkoper houdt over€ 485.255−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.904+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewerf 11 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Langewerf 11
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 463.678[ € 440.494 – € 486.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewerf 11 adviseren wij in een bod van € 491.916, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.678 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.588+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.916+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.512+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewerf 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewerf 11 in Hank bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 477.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewerf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.588
Verwachte verkoopprijs€ 491.916
Verwachte vraagprijs€ 463.678
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.588 zit Langewerf 11 in het middensegment van Hank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langewerf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewerf 11 in Hank.

Wat is Langewerf 11 in Hank waard?
Langewerf 11 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.588 (bandbreedte € 420.277 – € 534.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewerf 11 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Langewerf 11 in Hank is in oktober 2026 € 463.678 (bandbreedte € 440.494 – € 486.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewerf 11 in Hank?
Voor Langewerf 11 adviseren wij een bod van € 491.916 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewerf 11 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Langewerf 11 in Hank bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewerf 11 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewerf 11 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewerf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Langewerf 11 ligt rond € 477.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewerf 11?
Huishoudens in de buurt van Langewerf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.