Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewerf 18

4273XT Hank

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.668
+7,9%
[ € 476.668 – € 606.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.153[ € 499.845 – € 552.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.640[ € 529.336 – € 585.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewerf 18 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.668 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,6%
+€ 39.60612 maanden +7,9%
+€ 20.15612 mnd vs. NL +4,0%
Langewerf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.668 voor Langewerf 18 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewerf 18 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.668.

Verwachte verkoopprijs Langewerf 18
€ 557.640[ € 529.336 – € 585.056 ]
Verkoper houdt over€ 550.256−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.943+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewerf 18 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Langewerf 18
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 526.153[ € 499.845 – € 552.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewerf 18 adviseren wij in een bod van € 557.640, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.153 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.668+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.640+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.522+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewerf 18 zal in bij een vraagprijs van € 526.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewerf 18 in Hank bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 541.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewerf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.668
Verwachte verkoopprijs€ 557.640
Verwachte vraagprijs€ 526.153
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.668 ligt Langewerf 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langewerf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewerf 18 in Hank.

Wat is Langewerf 18 in Hank waard?
Langewerf 18 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.668 (bandbreedte € 476.668 – € 606.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewerf 18 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Langewerf 18 in Hank is in oktober 2026 € 526.153 (bandbreedte € 499.845 – € 552.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewerf 18 in Hank?
Voor Langewerf 18 adviseren wij een bod van € 557.640 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewerf 18 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Langewerf 18 in Hank bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewerf 18 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewerf 18 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewerf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Langewerf 18 ligt rond € 541.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewerf 18?
Huishoudens in de buurt van Langewerf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.