Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Staakske 10

4273XW Hank

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.833
+7,9%
[ € 456.573 – € 581.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.229[ € 479.018 – € 529.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.860[ € 506.801 – € 560.148 ]

Wat is mijn huis waard?

't Staakske 10 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.833 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,6%
+€ 37.93612 maanden +7,9%
+€ 19.30512 mnd vs. NL +4,0%
't Staakske 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.833 voor 't Staakske 10 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Staakske 10 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.833.

Verwachte verkoopprijs 't Staakske 10
€ 533.860[ € 506.801 – € 560.148 ]
Verkoper houdt over€ 526.738−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.687+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Staakske 10 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs 't Staakske 10
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 504.229[ € 479.018 – € 529.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Staakske 10 adviseren wij in een bod van € 533.860, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.229 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.833+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.860+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.553+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Staakske 10 zal in bij een vraagprijs van € 504.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Staakske 10 in Hank bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 518.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Staakske 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.833
Verwachte verkoopprijs€ 533.860
Verwachte vraagprijs€ 504.229
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Rooie Wiel 2, 4273EE Hank
Rooie Wiel 2
1997 · 197 m²
€ 740.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.833 ligt 't Staakske 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Staakske 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Staakske 10 in Hank.

Wat is 't Staakske 10 in Hank waard?
't Staakske 10 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.833 (bandbreedte € 456.573 – € 581.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Staakske 10 in Hank?
De verwachte vraagprijs van 't Staakske 10 in Hank is in oktober 2026 € 504.229 (bandbreedte € 479.018 – € 529.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Staakske 10 in Hank?
Voor 't Staakske 10 adviseren wij een bod van € 533.860 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Staakske 10 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van 't Staakske 10 in Hank bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Staakske 10 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Staakske 10 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Staakske 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van 't Staakske 10 ligt rond € 518.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Staakske 10?
Huishoudens in de buurt van 't Staakske 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.