Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Staakske 22

4273XW Hank

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.904
+7,9%
[ € 494.476 – € 629.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.740[ € 551.800 – € 609.884 ]

Wat is mijn huis waard?

't Staakske 22 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.904 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,6%
+€ 41.08612 maanden +7,9%
+€ 20.90912 mnd vs. NL +4,0%
't Staakske 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.904 voor 't Staakske 22 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Staakske 22 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.740. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 561.904.

Verwachte verkoopprijs 't Staakske 22
€ 577.740[ € 551.800 – € 609.884 ]
Verkoper houdt over€ 570.135−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.445+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Staakske 22 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs 't Staakske 22
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Staakske 22 adviseren wij in een bod van € 577.740, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.904+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.740+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.627+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Staakske 22 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Staakske 22 in Hank bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 561.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Staakske 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.904
Verwachte verkoopprijs€ 577.740
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.904 ligt 't Staakske 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Staakske 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Staakske 22 in Hank.

Wat is 't Staakske 22 in Hank waard?
't Staakske 22 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.904 (bandbreedte € 494.476 – € 629.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Staakske 22 in Hank?
De verwachte vraagprijs van 't Staakske 22 in Hank is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Staakske 22 in Hank?
Voor 't Staakske 22 adviseren wij een bod van € 577.740 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Staakske 22 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van 't Staakske 22 in Hank bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Staakske 22 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Staakske 22 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Staakske 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van 't Staakske 22 ligt rond € 561.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Staakske 22?
Huishoudens in de buurt van 't Staakske 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.