Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudershoef 2

4273XZ Hank

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.843
+7,9%
[ € 622.902 – € 792.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.312[ € 656.746 – € 725.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.769[ € 688.270 – € 760.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudershoef 2 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.843 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,6%
+€ 51.75612 maanden +7,9%
+€ 26.33812 mnd vs. NL +4,0%
Stadhoudershoef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.843 voor Stadhoudershoef 2 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudershoef 2 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.843.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudershoef 2
€ 724.769[ € 688.270 – € 760.720 ]
Verkoper houdt over€ 715.547−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.414+€ 16.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudershoef 2 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudershoef 2
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 691.312[ € 656.746 – € 725.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.040 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudershoef 2 adviseren wij in een bod van € 724.769, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 691.312 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.769+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.007+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudershoef 2 zal in bij een vraagprijs van € 691.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudershoef 2 in Hank bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 707.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudershoef 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.843
Verwachte verkoopprijs€ 724.769
Verwachte vraagprijs€ 691.312
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudershoef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.843 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhoudershoef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudershoef 2 in Hank.

Wat is Stadhoudershoef 2 in Hank waard?
Stadhoudershoef 2 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.843 (bandbreedte € 622.902 – € 792.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudershoef 2 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudershoef 2 in Hank is in oktober 2026 € 691.312 (bandbreedte € 656.746 – € 725.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudershoef 2 in Hank?
Voor Stadhoudershoef 2 adviseren wij een bod van € 724.769 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudershoef 2 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudershoef 2 in Hank bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudershoef 2 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudershoef 2 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudershoef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudershoef 2 ligt rond € 707.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudershoef 2?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudershoef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.