Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9A

4417AA Hansweert

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.960
+0,1%
[ € 227.005 – € 288.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.296[ € 240.631 – € 265.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.710[ € 249.534 – € 275.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9A in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.960 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20112 maanden +0,1%
€ -9.78512 mnd vs. NL -3,8%
Schoolstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.960 voor Schoolstraat 9A in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9A in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.710. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.960.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9A
€ 262.710[ € 249.534 – € 275.802 ]
Verkoper houdt over€ 258.570−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.114+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9A in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9A
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 253.296[ € 240.631 – € 265.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9A adviseren wij in een bod van € 262.710, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.296 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.960+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.710+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.846+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 253.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9A in Hansweert bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 257.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.960
Verwachte verkoopprijs€ 262.710
Verwachte vraagprijs€ 253.296
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.960 is Schoolstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9A in Hansweert.

Wat is Schoolstraat 9A in Hansweert waard?
Schoolstraat 9A in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.960 (bandbreedte € 227.005 – € 288.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9A in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9A in Hansweert is in oktober 2026 € 253.296 (bandbreedte € 240.631 – € 265.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9A in Hansweert?
Voor Schoolstraat 9A adviseren wij een bod van € 262.710 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9A in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9A in Hansweert bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9A in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9A in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9A ligt rond € 257.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.