Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedestraat 7

4417AC Hansweert

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.011
+0,1%
[ € 177.770 – € 226.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.839[ € 187.947 – € 207.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.271[ € 195.841 – € 216.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedestraat 7 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.011 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15712 maanden +0,1%
€ -7.66312 mnd vs. NL -3,8%
Merwedestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.011 voor Merwedestraat 7 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedestraat 7 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.271. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.011.

Verwachte verkoopprijs Merwedestraat 7
€ 206.271[ € 195.841 – € 216.456 ]
Verkoper houdt over€ 202.752−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.546+€ 6.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedestraat 7 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedestraat 7
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 197.839[ € 187.947 – € 207.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedestraat 7 adviseren wij in een bod van € 206.271, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.839 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.271+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.585+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 197.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedestraat 7 in Hansweert bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 202.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.011
Verwachte verkoopprijs€ 206.271
Verwachte vraagprijs€ 197.839
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 11, 4417AH Hansweert
Kanaalstraat 11
1903 · 237 m²
€ 298.536
Straatbeeld van Oude Polderstraat 8, 4417AZ Hansweert
Oude Polderstraat 8
1907 · 89 m²
€ 218.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.011 is Merwedestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Merwedestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedestraat 7 in Hansweert.

Wat is Merwedestraat 7 in Hansweert waard?
Merwedestraat 7 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.011 (bandbreedte € 177.770 – € 226.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedestraat 7 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Merwedestraat 7 in Hansweert is in oktober 2026 € 197.839 (bandbreedte € 187.947 – € 207.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedestraat 7 in Hansweert?
Voor Merwedestraat 7 adviseren wij een bod van € 206.271 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedestraat 7 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedestraat 7 in Hansweert bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedestraat 7 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedestraat 7 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Merwedestraat 7 ligt rond € 202.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Merwedestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.