Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedestraat 20

4417AD Hansweert

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.934
+0,1%
[ € 193.542 – € 246.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.421[ € 204.650 – € 226.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.542[ € 213.245 – € 235.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedestraat 20 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.934 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17112 maanden +0,1%
€ -8.34312 mnd vs. NL -3,8%
Merwedestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.934 voor Merwedestraat 20 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedestraat 20 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.542. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.934.

Verwachte verkoopprijs Merwedestraat 20
€ 224.542[ € 213.245 – € 235.692 ]
Verkoper houdt over€ 220.822−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.183+€ 6.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedestraat 20 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedestraat 20
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 215.421[ € 204.650 – € 226.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedestraat 20 adviseren wij in een bod van € 224.542, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.421 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.934+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.542+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.769+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 215.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedestraat 20 in Hansweert bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 219.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.934
Verwachte verkoopprijs€ 224.542
Verwachte vraagprijs€ 215.421
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 11, 4417AH Hansweert
Kanaalstraat 11
1903 · 237 m²
€ 298.536
Straatbeeld van Oude Polderstraat 8, 4417AZ Hansweert
Oude Polderstraat 8
1907 · 89 m²
€ 218.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.934 is Merwedestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Merwedestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedestraat 20 in Hansweert.

Wat is Merwedestraat 20 in Hansweert waard?
Merwedestraat 20 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.934 (bandbreedte € 193.542 – € 246.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedestraat 20 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Merwedestraat 20 in Hansweert is in oktober 2026 € 215.421 (bandbreedte € 204.650 – € 226.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedestraat 20 in Hansweert?
Voor Merwedestraat 20 adviseren wij een bod van € 224.542 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedestraat 20 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedestraat 20 in Hansweert bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedestraat 20 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedestraat 20 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Merwedestraat 20 ligt rond € 219.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Merwedestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.