Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Polderstraat 33

4417AX Hansweert

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.573
+0,1%
[ € 287.384 – € 365.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.826[ € 303.835 – € 335.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.505[ € 315.077 – € 348.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Polderstraat 33 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.573 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25512 maanden +0,1%
€ -12.38712 mnd vs. NL -3,8%
Oude Polderstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.573 voor Oude Polderstraat 33 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Polderstraat 33 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.505. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.573.

Verwachte verkoopprijs Oude Polderstraat 33
€ 332.505[ € 315.077 – € 348.242 ]
Verkoper houdt over€ 327.597−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.305+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Polderstraat 33 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Polderstraat 33
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 319.826[ € 303.835 – € 335.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Polderstraat 33 adviseren wij in een bod van € 332.505, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.826 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.505+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.130+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Polderstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 319.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Polderstraat 33 in Hansweert bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Polderstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.573
Verwachte verkoopprijs€ 332.505
Verwachte vraagprijs€ 319.826
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.573 zit Oude Polderstraat 33 in het middensegment van Hansweert - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Polderstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Polderstraat 33 in Hansweert.

Wat is Oude Polderstraat 33 in Hansweert waard?
Oude Polderstraat 33 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.573 (bandbreedte € 287.384 – € 365.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Polderstraat 33 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Oude Polderstraat 33 in Hansweert is in oktober 2026 € 319.826 (bandbreedte € 303.835 – € 335.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Polderstraat 33 in Hansweert?
Voor Oude Polderstraat 33 adviseren wij een bod van € 332.505 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Polderstraat 33 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Polderstraat 33 in Hansweert bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Polderstraat 33 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Polderstraat 33 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Polderstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oude Polderstraat 33 ligt rond € 326.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Polderstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Oude Polderstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.