Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Polderstraat 35

4417AX Hansweert

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1902Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.354
+0,1%
[ € 305.672 – € 389.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.350[ € 324.283 – € 358.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.463[ € 335.633 – € 370.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Polderstraat 35 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.354 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27112 maanden +0,1%
€ -13.17512 mnd vs. NL -3,8%
Oude Polderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.354 voor Oude Polderstraat 35 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Polderstraat 35 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.463. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.354.

Verwachte verkoopprijs Oude Polderstraat 35
€ 353.463[ € 335.633 – € 370.963 ]
Verkoper houdt over€ 348.325−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.682+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Polderstraat 35 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Polderstraat 35
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 341.350[ € 324.283 – € 358.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Polderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 353.463, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.350 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.354+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.463+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.136+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Polderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 341.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Polderstraat 35 in Hansweert bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Polderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.354
Verwachte verkoopprijs€ 353.463
Verwachte vraagprijs€ 341.350
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 11, 4417AH Hansweert
Kanaalstraat 11
1903 · 237 m²
€ 298.536
Straatbeeld van Oude Polderstraat 8, 4417AZ Hansweert
Oude Polderstraat 8
1907 · 89 m²
€ 218.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.354 zit Oude Polderstraat 35 in het middensegment van Hansweert - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Polderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Polderstraat 35 in Hansweert.

Wat is Oude Polderstraat 35 in Hansweert waard?
Oude Polderstraat 35 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.354 (bandbreedte € 305.672 – € 389.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Polderstraat 35 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Oude Polderstraat 35 in Hansweert is in oktober 2026 € 341.350 (bandbreedte € 324.283 – € 358.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Polderstraat 35 in Hansweert?
Voor Oude Polderstraat 35 adviseren wij een bod van € 353.463 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Polderstraat 35 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Polderstraat 35 in Hansweert bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Polderstraat 35 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Polderstraat 35 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Polderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oude Polderstraat 35 ligt rond € 347.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Polderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Polderstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.