Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 13

4417BA Hansweert

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.149
+0,1%
[ € 382.051 – € 486.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.707[ € 406.322 – € 449.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.688[ € 418.512 – € 462.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 13 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.149 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33812 maanden +0,1%
€ -16.46812 mnd vs. NL -3,8%
Dijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.149 voor Dijkstraat 13 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 13 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.688. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.149.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 13
€ 440.688[ € 418.512 – € 462.565 ]
Verkoper houdt over€ 434.590−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.652+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 13 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 13
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 427.707[ € 406.322 – € 449.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 440.688, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.707 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.149+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.688+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.722+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 13 in Hansweert bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.149
Verwachte verkoopprijs€ 440.688
Verwachte vraagprijs€ 427.707
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.149 duidelijk in het hogere segment van Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 13 in Hansweert.

Wat is Dijkstraat 13 in Hansweert waard?
Dijkstraat 13 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.149 (bandbreedte € 382.051 – € 486.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 13 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 13 in Hansweert is in oktober 2026 € 427.707 (bandbreedte € 406.322 – € 449.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 13 in Hansweert?
Voor Dijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 440.688 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 13 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 13 in Hansweert bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 13 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 13 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 13 ligt rond € 434.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.