Woningwaarde Kerklaan 7

4417BD Hansweert

229 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1874Bouwjaar

€ 2.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 462.823

+0,1%

[ € 407.284 – € 518.362 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.888[ € 433.094 – € 478.682 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 469.864[ € 446.087 – € 493.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 7 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.823 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 36112 maanden +0,1%+0,1%

€ -17.55512 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Kerklaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.823 voor Kerklaan 7 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 7 in Hansweert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.864. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.823.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 7

€ 469.864[ € 446.087 – € 493.042 ]

Verkoper houdt over€ 463.445−€ 6.419 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.411+€ 11.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 7 in Hansweert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 7

Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.

€ 455.888[ € 433.094 – € 478.682 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]

Gem. vraagprijs in Reimerswaal

€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 469.864, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.888 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.823+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.864+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.357+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 7 in Hansweert bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 462.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 663.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263

OZB€ 32

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1874

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.823

Verwachte verkoopprijs€ 469.864

Verwachte vraagprijs€ 455.888

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→

PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (15%)

D (10%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation30,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.823 duidelijk in het hogere segment van Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 7 in Hansweert.

Wat is Kerklaan 7 in Hansweert waard?

Kerklaan 7 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.823 (bandbreedte € 407.284 – € 518.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 7 in Hansweert?

De verwachte vraagprijs van Kerklaan 7 in Hansweert is in oktober 2026 € 455.888 (bandbreedte € 433.094 – € 478.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 7 in Hansweert?

Voor Kerklaan 7 adviseren wij een bod van € 469.864 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 7 in Hansweert?

De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 7 in Hansweert bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 7 in Hansweert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerklaan 7 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 7 ligt rond € 462.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 7?

Huishoudens in de buurt van Kerklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.