Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 21

4417BG Hansweert

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.057
+0,1%
[ € 287.810 – € 366.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.562[ € 305.484 – € 337.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.646[ € 315.870 – € 349.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 21 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.057 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25512 maanden +0,1%
€ -12.40612 mnd vs. NL -3,8%
Boomdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.057 voor Boomdijk 21 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 21 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.646. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.057.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 21
€ 332.646[ € 315.870 – € 349.120 ]
Verkoper houdt over€ 327.737−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.449+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 21 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 21
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 321.562[ € 305.484 – € 337.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 21 adviseren wij in een bod van € 332.646, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.562 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.057+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.646+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.278+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 321.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 21 in Hansweert bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.057
Verwachte verkoopprijs€ 332.646
Verwachte vraagprijs€ 321.562
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.057 zit Boomdijk 21 in het middensegment van Hansweert - Tramper — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 21 in Hansweert.

Wat is Boomdijk 21 in Hansweert waard?
Boomdijk 21 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.057 (bandbreedte € 287.810 – € 366.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 21 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 21 in Hansweert is in oktober 2026 € 321.562 (bandbreedte € 305.484 – € 337.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 21 in Hansweert?
Voor Boomdijk 21 adviseren wij een bod van € 332.646 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 21 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 21 in Hansweert bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 21 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 21 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 21 ligt rond € 327.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.