Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 5

4417BG Hansweert

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.753
+0,1%
[ € 313.943 – € 399.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.454[ € 332.931 – € 367.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.061[ € 344.917 – € 381.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 5 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.753 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27812 maanden +0,1%
€ -13.53212 mnd vs. NL -3,8%
Boomdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.753 voor Boomdijk 5 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 5 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.061. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.753.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 5
€ 363.061[ € 344.917 – € 381.224 ]
Verkoper houdt over€ 357.817−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.472+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 5 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 5
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 350.454[ € 332.931 – € 367.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 5 adviseren wij in een bod van € 363.061, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.454 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.753+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.061+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.214+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 5 in Hansweert bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 356.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.753
Verwachte verkoopprijs€ 363.061
Verwachte vraagprijs€ 350.454
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Polderstraat 8, 4417AZ Hansweert
Oude Polderstraat 8
1907 · 89 m²
€ 218.560
Straatbeeld van Kanaalstraat 11, 4417AH Hansweert
Kanaalstraat 11
1903 · 237 m²
€ 298.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.753 ligt Boomdijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hansweert - Tramper. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 5 in Hansweert.

Wat is Boomdijk 5 in Hansweert waard?
Boomdijk 5 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.753 (bandbreedte € 313.943 – € 399.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 5 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 5 in Hansweert is in oktober 2026 € 350.454 (bandbreedte € 332.931 – € 367.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 5 in Hansweert?
Voor Boomdijk 5 adviseren wij een bod van € 363.061 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 5 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 5 in Hansweert bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 5 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 5 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 5 ligt rond € 356.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.