Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 9

4417BG Hansweert

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.946
+0,1%
[ € 238.432 – € 303.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.230[ € 252.919 – € 279.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.745[ € 261.771 – € 289.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 9 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.946 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21112 maanden +0,1%
€ -10.27812 mnd vs. NL -3,8%
Boomdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.946 voor Boomdijk 9 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 9 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.745. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.946.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 9
€ 275.745[ € 261.771 – € 289.326 ]
Verkoper houdt over€ 271.462−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.410+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 9 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 9
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 266.230[ € 252.919 – € 279.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 9 adviseren wij in een bod van € 275.745, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.230 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.946+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.745+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.532+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 266.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 9 in Hansweert bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 270.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.946
Verwachte verkoopprijs€ 275.745
Verwachte vraagprijs€ 266.230
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Polderstraat 8, 4417AZ Hansweert
Oude Polderstraat 8
1907 · 89 m²
€ 218.560
Straatbeeld van Kanaalstraat 11, 4417AH Hansweert
Kanaalstraat 11
1903 · 237 m²
€ 298.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomdijk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hansweert - Tramper willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 9 in Hansweert.

Wat is Boomdijk 9 in Hansweert waard?
Boomdijk 9 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.946 (bandbreedte € 238.432 – € 303.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 9 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 9 in Hansweert is in oktober 2026 € 266.230 (bandbreedte € 252.919 – € 279.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 9 in Hansweert?
Voor Boomdijk 9 adviseren wij een bod van € 275.745 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 9 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 9 in Hansweert bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 9 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 9 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 9 ligt rond € 270.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.