Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 2

4417BH Hansweert

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.079
+0,1%
[ € 264.950 – € 337.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.625[ € 280.844 – € 310.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.634[ € 291.235 – € 321.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 2 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.079 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23512 maanden +0,1%
€ -11.42012 mnd vs. NL -3,8%
Europastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.079 voor Europastraat 2 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 2 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.634. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.079.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 2
€ 306.634[ € 291.235 – € 321.891 ]
Verkoper houdt over€ 302.011−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.917+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europastraat 2 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Europastraat 2
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 295.625[ € 280.844 – € 310.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 2 adviseren wij in een bod van € 306.634, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.625 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.079+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.634+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.966+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 2 in Hansweert bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.079
Verwachte verkoopprijs€ 306.634
Verwachte vraagprijs€ 295.625
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hansweert - Tramper willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Europastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 2 in Hansweert.

Wat is Europastraat 2 in Hansweert waard?
Europastraat 2 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.079 (bandbreedte € 264.950 – € 337.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europastraat 2 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Europastraat 2 in Hansweert is in oktober 2026 € 295.625 (bandbreedte € 280.844 – € 310.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 2 in Hansweert?
Voor Europastraat 2 adviseren wij een bod van € 306.634 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 2 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 2 in Hansweert bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 2 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 2 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 2 ligt rond € 301.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.