Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloestraat 25

4417BJ Hansweert

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.060
+0,1%
[ € 407.493 – € 518.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.807[ € 433.017 – € 478.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.428[ € 446.874 – € 493.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloestraat 25 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.060 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 36112 maanden +0,1%
€ -17.56512 mnd vs. NL -3,8%
Sloestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.060 voor Sloestraat 25 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloestraat 25 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.428. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.060.

Verwachte verkoopprijs Sloestraat 25
€ 470.428[ € 446.874 – € 493.912 ]
Verkoper houdt over€ 464.003−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.987+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloestraat 25 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Sloestraat 25
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 455.807[ € 433.017 – € 478.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloestraat 25 adviseren wij in een bod van € 470.428, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.807 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.060+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.428+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.949+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 455.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloestraat 25 in Hansweert bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 463.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.060
Verwachte verkoopprijs€ 470.428
Verwachte vraagprijs€ 455.807
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.060 duidelijk in het hogere segment van Hansweert - Tramper. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sloestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloestraat 25 in Hansweert.

Wat is Sloestraat 25 in Hansweert waard?
Sloestraat 25 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.060 (bandbreedte € 407.493 – € 518.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloestraat 25 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Sloestraat 25 in Hansweert is in oktober 2026 € 455.807 (bandbreedte € 433.017 – € 478.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloestraat 25 in Hansweert?
Voor Sloestraat 25 adviseren wij een bod van € 470.428 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloestraat 25 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Sloestraat 25 in Hansweert bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloestraat 25 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloestraat 25 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Sloestraat 25 ligt rond € 463.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sloestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.