Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartenbroersweg 31

4417BK Hansweert

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.922
+0,1%
[ € 283.291 – € 360.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.362[ € 300.544 – € 332.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.580[ € 311.063 – € 343.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartenbroersweg 31 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.922 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25112 maanden +0,1%
€ -12.21112 mnd vs. NL -3,8%
Maartenbroersweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.922 voor Maartenbroersweg 31 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartenbroersweg 31 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.580. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.922.

Verwachte verkoopprijs Maartenbroersweg 31
€ 327.580[ € 311.063 – € 343.806 ]
Verkoper houdt over€ 322.727−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.282+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartenbroersweg 31 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Maartenbroersweg 31
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 316.362[ € 300.544 – € 332.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartenbroersweg 31 adviseren wij in een bod van € 327.580, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.362 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.922+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.580+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.959+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartenbroersweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 316.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartenbroersweg 31 in Hansweert bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 321.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartenbroersweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.922
Verwachte verkoopprijs€ 327.580
Verwachte vraagprijs€ 316.362
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.922 zit Maartenbroersweg 31 in het middensegment van Hansweert - Tramper — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maartenbroersweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartenbroersweg 31 in Hansweert.

Wat is Maartenbroersweg 31 in Hansweert waard?
Maartenbroersweg 31 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.922 (bandbreedte € 283.291 – € 360.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartenbroersweg 31 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Maartenbroersweg 31 in Hansweert is in oktober 2026 € 316.362 (bandbreedte € 300.544 – € 332.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartenbroersweg 31 in Hansweert?
Voor Maartenbroersweg 31 adviseren wij een bod van € 327.580 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartenbroersweg 31 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Maartenbroersweg 31 in Hansweert bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartenbroersweg 31 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartenbroersweg 31 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartenbroersweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Maartenbroersweg 31 ligt rond € 321.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartenbroersweg 31?
Huishoudens in de buurt van Maartenbroersweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.