Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendracht 18

4417CB Hansweert

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.145
+0,1%
[ € 190.208 – € 242.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.863[ € 201.270 – € 222.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.514[ € 209.321 – € 231.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendracht 18 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.145 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16812 maanden +0,1%
€ -8.19912 mnd vs. NL -3,8%
Eendracht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.145 voor Eendracht 18 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendracht 18 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.514. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.145.

Verwachte verkoopprijs Eendracht 18
€ 220.514[ € 209.321 – € 231.354 ]
Verkoper houdt over€ 216.838−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.074+€ 6.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendracht 18 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Eendracht 18
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 211.863[ € 201.270 – € 222.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendracht 18 adviseren wij in een bod van € 220.514, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.863 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.145+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.514+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.540+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendracht 18 zal in bij een vraagprijs van € 211.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendracht 18 in Hansweert bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 216.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendracht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.145
Verwachte verkoopprijs€ 220.514
Verwachte vraagprijs€ 211.863
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.145 is Eendracht 18 een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Tramper. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eendracht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendracht 18 in Hansweert.

Wat is Eendracht 18 in Hansweert waard?
Eendracht 18 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.145 (bandbreedte € 190.208 – € 242.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendracht 18 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Eendracht 18 in Hansweert is in oktober 2026 € 211.863 (bandbreedte € 201.270 – € 222.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendracht 18 in Hansweert?
Voor Eendracht 18 adviseren wij een bod van € 220.514 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendracht 18 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Eendracht 18 in Hansweert bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendracht 18 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendracht 18 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendracht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Eendracht 18 ligt rond € 216.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendracht 18?
Huishoudens in de buurt van Eendracht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.