Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendracht 8

4417CB Hansweert

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.121
+0,1%
[ € 253.546 – € 322.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.124[ € 268.968 – € 297.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.206[ € 278.382 – € 307.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendracht 8 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.121 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22512 maanden +0,1%
€ -10.92812 mnd vs. NL -3,8%
Eendracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.121 voor Eendracht 8 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendracht 8 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.206. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.121.

Verwachte verkoopprijs Eendracht 8
€ 293.206[ € 278.382 – € 307.685 ]
Verkoper houdt over€ 288.731−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.220+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendracht 8 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Eendracht 8
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 283.124[ € 268.968 – € 297.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.949 – € 2.154 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendracht 8 adviseren wij in een bod van € 293.206, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.124 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.121+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.206+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.866+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendracht 8 in Hansweert bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 288.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.121
Verwachte verkoopprijs€ 293.206
Verwachte vraagprijs€ 283.124
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendracht 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hansweert - Tramper willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eendracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendracht 8 in Hansweert.

Wat is Eendracht 8 in Hansweert waard?
Eendracht 8 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.121 (bandbreedte € 253.546 – € 322.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendracht 8 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Eendracht 8 in Hansweert is in oktober 2026 € 283.124 (bandbreedte € 268.968 – € 297.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendracht 8 in Hansweert?
Voor Eendracht 8 adviseren wij een bod van € 293.206 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendracht 8 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Eendracht 8 in Hansweert bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendracht 8 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendracht 8 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Eendracht 8 ligt rond € 288.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendracht 8?
Huishoudens in de buurt van Eendracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.