Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompot 49

4417CK Hansweert

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.750
+0,1%
[ € 225.940 – € 287.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.145[ € 239.538 – € 264.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.439[ € 248.401 – € 274.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompot 49 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.750 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20012 maanden +0,1%
€ -9.73912 mnd vs. NL -3,8%
Roompot 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.750 voor Roompot 49 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompot 49 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.439. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.750.

Verwachte verkoopprijs Roompot 49
€ 261.439[ € 248.401 – € 274.548 ]
Verkoper houdt over€ 257.313−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.818+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompot 49 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Roompot 49
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 252.145[ € 239.538 – € 264.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 444.061[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompot 49 adviseren wij in een bod van € 261.439, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.145 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.750+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.439+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.511+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompot 49 zal in bij een vraagprijs van € 252.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompot 49 in Hansweert bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 256.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompot 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.750
Verwachte verkoopprijs€ 261.439
Verwachte vraagprijs€ 252.145
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.750 is Roompot 49 een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Tramper. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Roompot 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompot 49 in Hansweert.

Wat is Roompot 49 in Hansweert waard?
Roompot 49 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.750 (bandbreedte € 225.940 – € 287.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roompot 49 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Roompot 49 in Hansweert is in oktober 2026 € 252.145 (bandbreedte € 239.538 – € 264.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompot 49 in Hansweert?
Voor Roompot 49 adviseren wij een bod van € 261.439 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompot 49 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Roompot 49 in Hansweert bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompot 49 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompot 49 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompot 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Roompot 49 ligt rond € 256.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompot 49?
Huishoudens in de buurt van Roompot 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.