Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpe 12

4417CN Hansweert

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.661
+0,1%
[ € 439.702 – € 559.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.022[ € 467.421 – € 516.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.418[ € 481.911 – € 532.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpe 12 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.661 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32Sinds september +0,0%
+€ 38912 maanden +0,1%
€ -18.95312 mnd vs. NL -3,8%
Zijpe 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.661 voor Zijpe 12 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpe 12 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.418. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.661.

Verwachte verkoopprijs Zijpe 12
€ 507.418[ € 481.911 – € 532.638 ]
Verkoper houdt over€ 500.586−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.716+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpe 12 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpe 12
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 492.022[ € 467.421 – € 516.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpe 12 adviseren wij in een bod van € 507.418, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.022 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.661+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.418+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.789+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpe 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpe 12 in Hansweert bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpe 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.661
Verwachte verkoopprijs€ 507.418
Verwachte vraagprijs€ 492.022
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpe 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.661 duidelijk in het hogere segment van Hansweert - Tramper. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijpe 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpe 12 in Hansweert.

Wat is Zijpe 12 in Hansweert waard?
Zijpe 12 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.661 (bandbreedte € 439.702 – € 559.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpe 12 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Zijpe 12 in Hansweert is in oktober 2026 € 492.022 (bandbreedte € 467.421 – € 516.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpe 12 in Hansweert?
Voor Zijpe 12 adviseren wij een bod van € 507.418 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpe 12 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpe 12 in Hansweert bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpe 12 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpe 12 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpe 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zijpe 12 ligt rond € 499.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpe 12?
Huishoudens in de buurt van Zijpe 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.