Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 23

4417DB Hansweert

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.822
+0,1%
[ € 270.003 – € 343.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.475[ € 286.401 – € 316.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.264[ € 296.425 – € 327.628 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 23 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.822 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23912 maanden +0,1%
€ -11.63812 mnd vs. NL -3,8%
IJssellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.822 voor IJssellaan 23 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 23 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.264. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.822.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 23
€ 312.264[ € 296.425 – € 327.628 ]
Verkoper houdt over€ 307.579−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.659+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 23 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 23
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 301.475[ € 286.401 – € 316.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 23 adviseren wij in een bod van € 312.264, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.475 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.822+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.264+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.877+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 301.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 23 in Hansweert bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 306.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.822
Verwachte verkoopprijs€ 312.264
Verwachte vraagprijs€ 301.475
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJssellaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hansweert - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 23 in Hansweert.

Wat is IJssellaan 23 in Hansweert waard?
IJssellaan 23 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.822 (bandbreedte € 270.003 – € 343.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 23 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 23 in Hansweert is in oktober 2026 € 301.475 (bandbreedte € 286.401 – € 316.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 23 in Hansweert?
Voor IJssellaan 23 adviseren wij een bod van € 312.264 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 23 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 23 in Hansweert bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 23 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 23 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 23 ligt rond € 306.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 23?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.