Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkellaan 21

4417DJ Hansweert

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.156
+0,1%
[ € 293.177 – € 373.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.101[ € 310.746 – € 343.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.324[ € 322.244 – € 356.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkellaan 21 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.156 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26012 maanden +0,1%
€ -12.63712 mnd vs. NL -3,8%
Berkellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.156 voor Berkellaan 21 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkellaan 21 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.324. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.156.

Verwachte verkoopprijs Berkellaan 21
€ 339.324[ € 322.244 – € 356.164 ]
Verkoper houdt over€ 334.341−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.260+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkellaan 21 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Berkellaan 21
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 327.101[ € 310.746 – € 343.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkellaan 21 adviseren wij in een bod van € 339.324, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.101 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.156+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.324+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.290+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 327.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkellaan 21 in Hansweert bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 333.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.156
Verwachte verkoopprijs€ 339.324
Verwachte vraagprijs€ 327.101
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.156 zit Berkellaan 21 in het middensegment van Hansweert - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkellaan 21 in Hansweert.

Wat is Berkellaan 21 in Hansweert waard?
Berkellaan 21 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.156 (bandbreedte € 293.177 – € 373.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkellaan 21 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Berkellaan 21 in Hansweert is in oktober 2026 € 327.101 (bandbreedte € 310.746 – € 343.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkellaan 21 in Hansweert?
Voor Berkellaan 21 adviseren wij een bod van € 339.324 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkellaan 21 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Berkellaan 21 in Hansweert bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkellaan 21 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkellaan 21 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Berkellaan 21 ligt rond € 333.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkellaan 21?
Huishoudens in de buurt van Berkellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.