Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkellaan 4

4417DJ Hansweert

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.696
+0,1%
[ € 459.972 – € 585.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.661[ € 488.928 – € 540.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.857[ € 504.085 – € 557.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkellaan 4 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.696 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds september +0,0%
+€ 40712 maanden +0,1%
€ -19.82712 mnd vs. NL -3,8%
Berkellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.696 voor Berkellaan 4 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkellaan 4 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.857. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.696.

Verwachte verkoopprijs Berkellaan 4
€ 530.857[ € 504.085 – € 557.146 ]
Verkoper houdt over€ 523.768−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.624+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkellaan 4 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Berkellaan 4
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 514.661[ € 488.928 – € 540.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkellaan 4 adviseren wij in een bod van € 530.857, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.661 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.696+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.857+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.400+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 514.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkellaan 4 in Hansweert bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 522.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.696
Verwachte verkoopprijs€ 530.857
Verwachte vraagprijs€ 514.661
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkellaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.696 duidelijk in het hogere segment van Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkellaan 4 in Hansweert.

Wat is Berkellaan 4 in Hansweert waard?
Berkellaan 4 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.696 (bandbreedte € 459.972 – € 585.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkellaan 4 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Berkellaan 4 in Hansweert is in oktober 2026 € 514.661 (bandbreedte € 488.928 – € 540.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkellaan 4 in Hansweert?
Voor Berkellaan 4 adviseren wij een bod van € 530.857 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkellaan 4 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Berkellaan 4 in Hansweert bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkellaan 4 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkellaan 4 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Berkellaan 4 ligt rond € 522.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Berkellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.