Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidstrjitte 33, 9147BJ Hantum

Woningwaarde Smidstrjitte 33

9147BJ Hantum

385 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 1.513Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.578
+3,9%
[ € 512.669 – € 652.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.323[ € 542.757 – € 599.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.055[ € 563.925 – € 623.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstrjitte 33 in Hantum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.578 (€ 1.513 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,4%
+€ 22.10912 maanden +3,9%
€ -1.65812 mnd vs. NL -0,3%
Smidstrjitte 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.578 voor Smidstrjitte 33 in Hantum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstrjitte 33 in Hantum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.055. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.578.

Verwachte verkoopprijs Smidstrjitte 33
€ 594.055[ € 563.925 – € 623.285 ]
Verkoper houdt over€ 586.270−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.086+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstrjitte 33 in Hantum heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstrjitte 33
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 571.323[ € 542.757 – € 599.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.484[ € 1.410 – € 1.558 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstrjitte 33 adviseren wij in een bod van € 594.055, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.323 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.578+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.055+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.758+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstrjitte 33 zal in bij een vraagprijs van € 571.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstrjitte 33 in Hantum bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 582.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstrjitte 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte1.639 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.578
Verwachte verkoopprijs€ 594.055
Verwachte vraagprijs€ 571.323
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantum→
PlaatsHantum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hantum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Beymastrjitte 4, 9147BL Hantum
Master Beymastrjitte 4
1880 · 65 m²
€ 123.818
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 5, 9147BM Hantum
Tsjerkestrjitte 5
1914 · 53 m²
€ 199.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidstrjitte 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.578 duidelijk in het hogere segment van Hantum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smidstrjitte 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstrjitte 33 in Hantum.

Wat is Smidstrjitte 33 in Hantum waard?
Smidstrjitte 33 in Hantum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.578 (bandbreedte € 512.669 – € 652.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hantum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstrjitte 33 in Hantum?
De verwachte vraagprijs van Smidstrjitte 33 in Hantum is in juni 2026 € 571.323 (bandbreedte € 542.757 – € 599.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstrjitte 33 in Hantum?
Voor Smidstrjitte 33 adviseren wij een bod van € 594.055 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstrjitte 33 in Hantum?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstrjitte 33 in Hantum bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstrjitte 33 in Hantum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstrjitte 33 in Hantum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstrjitte 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Smidstrjitte 33 ligt rond € 582.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstrjitte 33?
Huishoudens in de buurt van Smidstrjitte 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hantum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.