Huiswaardemeter
Straatbeeld van Master Beymastrjitte 4, 9147BL Hantum

Woningwaarde Master Beymastrjitte 4

9147BL Hantum

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.818
+3,9%
[ € 108.960 – € 138.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.876[ € 114.832 – € 126.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.831[ € 120.459 – € 133.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Beymastrjitte 4 in Hantum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 123.818 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds mei +0,4%
+€ 4.69912 maanden +3,9%
€ -35212 mnd vs. NL -0,3%
Master Beymastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.818 voor Master Beymastrjitte 4 in Hantum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Beymastrjitte 4 in Hantum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 123.818.

Verwachte verkoopprijs Master Beymastrjitte 4
€ 126.831[ € 120.459 – € 133.139 ]
Verkoper houdt over€ 124.186−€ 2.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.518+€ 4.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Beymastrjitte 4 in Hantum heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Master Beymastrjitte 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 120.876[ € 114.832 – € 126.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Beymastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 126.831, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 120.876 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.831+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.173+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Beymastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 120.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Beymastrjitte 4 in Hantum bedragen € 667 per maand bij een woningwaarde van € 123.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 62.000€ 186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 605
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 667
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Beymastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.818
Verwachte verkoopprijs€ 126.831
Verwachte vraagprijs€ 120.876
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantum→
PlaatsHantum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hantum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidstrjitte 33, 9147BJ Hantum
Smidstrjitte 33
1935 · 385 m²
€ 582.578
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 5, 9147BM Hantum
Tsjerkestrjitte 5
1914 · 53 m²
€ 199.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.818 is Master Beymastrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Hantum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Master Beymastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Beymastrjitte 4 in Hantum.

Wat is Master Beymastrjitte 4 in Hantum waard?
Master Beymastrjitte 4 in Hantum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.818 (bandbreedte € 108.960 – € 138.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hantum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Beymastrjitte 4 in Hantum?
De verwachte vraagprijs van Master Beymastrjitte 4 in Hantum is in juni 2026 € 120.876 (bandbreedte € 114.832 – € 126.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Beymastrjitte 4 in Hantum?
Voor Master Beymastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 126.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Beymastrjitte 4 in Hantum?
De geschatte bruto maandlasten van Master Beymastrjitte 4 in Hantum bedragen € 691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 605 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Beymastrjitte 4 in Hantum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Beymastrjitte 4 in Hantum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 4.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Beymastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Master Beymastrjitte 4 ligt rond € 123.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Beymastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Master Beymastrjitte 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hantum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.