Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 14

9147CM Hantum

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.491
+4,9%
[ € 286.432 – € 364.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.438[ € 302.516 – € 334.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.701[ € 315.827 – € 349.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 14 in Hantum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.491 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.10912 maanden +4,9%
+€ 3.08412 mnd vs. NL +1,0%
Stasjonswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.491 voor Stasjonswei 14 in Hantum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 14 in Hantum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.491.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 14
€ 332.701[ € 315.827 – € 349.072 ]
Verkoper houdt over€ 327.791−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.505+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 14 in Hantum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 318.438[ € 302.516 – € 334.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 14 adviseren wij in een bod van € 332.701, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.438 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.491+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.336+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 318.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 14 in Hantum bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.491
Verwachte verkoopprijs€ 332.701
Verwachte vraagprijs€ 318.438
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hantum
PlaatsHantum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hantum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hantum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hantum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hantumerwei 6, 9148BE Hiaure
Hantumerwei 6
1935 · 95 m²
€ 273.604
Straatbeeld van Fennewei 26, 9146CE Hantumerútbuorren
Fennewei 26
1910 · 99 m²
€ 370.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stasjonswei 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hantum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 14 in Hantum.

Wat is Stasjonswei 14 in Hantum waard?
Stasjonswei 14 in Hantum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.491 (bandbreedte € 286.432 – € 364.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hantum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 14 in Hantum?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 14 in Hantum is in oktober 2026 € 318.438 (bandbreedte € 302.516 – € 334.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 14 in Hantum?
Voor Stasjonswei 14 adviseren wij een bod van € 332.701 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 14 in Hantum?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 14 in Hantum bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 14 in Hantum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 14 in Hantum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hantum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 14 ligt rond € 325.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 14?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hantum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.