Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

5527AT Hapert

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.145
+9,2%
[ € 417.248 – € 531.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.458[ € 437.435 – € 483.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.239[ € 463.244 – € 512.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.145 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,7%
+€ 39.90412 maanden +9,2%
+€ 23.08112 mnd vs. NL +5,3%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.145 voor Nieuwstraat 10 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.145.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 488.239[ € 463.244 – € 512.006 ]
Verkoper houdt over€ 481.618−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.154+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 460.458[ € 437.435 – € 483.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 488.239, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.458 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.145+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.239+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.651+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 460.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Hapert bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 474.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.145
Verwachte verkoopprijs€ 488.239
Verwachte vraagprijs€ 460.458
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Centrum→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hapert Centrum

Hapert Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Provincialeweg 42, 5527BP Hapert
Oude Provincialeweg 42
1933 · 176 m²
€ 687.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.145 zit Nieuwstraat 10 in het middensegment van Hapert Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Hapert.

Wat is Nieuwstraat 10 in Hapert waard?
Nieuwstraat 10 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.145 (bandbreedte € 417.248 – € 531.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Hapert is in oktober 2026 € 460.458 (bandbreedte € 437.435 – € 483.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Hapert?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 488.239 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Hapert bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 474.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.