Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerlolaan 23

5527BC Hapert

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.958
+9,2%
[ € 612.443 – € 779.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.431[ € 645.459 – € 713.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.887[ € 677.086 – € 748.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlolaan 23 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.958 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds september +0,7%
+€ 58.57212 maanden +9,2%
+€ 33.87912 mnd vs. NL +5,3%
Tongerlolaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.958 voor Tongerlolaan 23 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlolaan 23 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.887. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.958.

Verwachte verkoopprijs Tongerlolaan 23
€ 712.887[ € 677.086 – € 748.360 ]
Verkoper houdt over€ 703.795−€ 9.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.295+€ 16.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlolaan 23 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlolaan 23
Onder gem. in buurt Hapert NoordBoven gem.
€ 679.431[ € 645.459 – € 713.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Noord
€ 541.800[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlolaan 23 adviseren wij in een bod van € 712.887, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.431 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.958+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.887+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.531+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlolaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 679.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlolaan 23 in Hapert bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 695.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlolaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.958
Verwachte verkoopprijs€ 712.887
Verwachte vraagprijs€ 679.431
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Noord→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Noord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hapert Noord

Hapert Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Provincialeweg 18, 5527BP Hapert
Oude Provincialeweg 18
1993 · 180 m²
€ 697.673
Straatbeeld van Mosveld 1, 5527BK Hapert
Mosveld 1
1980 · 266 m²
€ 705.182
Straatbeeld van De Kuil 28, 5527AA Hapert
De Kuil 28
1991 · 262 m²
€ 843.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerlolaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.958 duidelijk in het hogere segment van Hapert Noord. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tongerlolaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlolaan 23 in Hapert.

Wat is Tongerlolaan 23 in Hapert waard?
Tongerlolaan 23 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.958 (bandbreedte € 612.443 – € 779.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlolaan 23 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Tongerlolaan 23 in Hapert is in oktober 2026 € 679.431 (bandbreedte € 645.459 – € 713.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlolaan 23 in Hapert?
Voor Tongerlolaan 23 adviseren wij een bod van € 712.887 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerlolaan 23 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerlolaan 23 in Hapert bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlolaan 23 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerlolaan 23 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 58.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlolaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlolaan 23 ligt rond € 695.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerlolaan 23?
Huishoudens in de buurt van Tongerlolaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.