Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vestdijk 8, 5527BE Hapert

Woningwaarde Vestdijk 8

5527BE Hapert

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.143
+9,2%
[ € 511.406 – € 650.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.317[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijk 8 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.143 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,7%
+€ 48.90912 maanden +9,2%
+€ 28.29012 mnd vs. NL +5,3%
Vestdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.143 voor Vestdijk 8 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijk 8 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.317. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.143.

Verwachte verkoopprijs Vestdijk 8
€ 595.317[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 587.519−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.373+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijk 8 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijk 8
Onder gem. in buurt Hapert NoordBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Noord
€ 589.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijk 8 adviseren wij in een bod van € 595.317, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.143+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.317+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.083+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijk 8 in Hapert bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 581.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.143
Verwachte verkoopprijs€ 595.317
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Noord→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Noord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hapert Noord

Hapert Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveld 1, 5527BK Hapert
Mosveld 1
1980 · 266 m²
€ 705.182
Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 548.443
Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 685.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.143 ligt Vestdijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hapert Noord. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vestdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijk 8 in Hapert.

Wat is Vestdijk 8 in Hapert waard?
Vestdijk 8 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.143 (bandbreedte € 511.406 – € 650.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijk 8 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Vestdijk 8 in Hapert is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijk 8 in Hapert?
Voor Vestdijk 8 adviseren wij een bod van € 595.317 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijk 8 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijk 8 in Hapert bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijk 8 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijk 8 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijk 8 ligt rond € 581.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Vestdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.