Woningwaarde Ganzestraat 36A

5527JA Hapert

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.730Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.892

+8,5%

[ € 603.585 – € 768.199 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 669.236[ € 635.774 – € 702.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 702.962[ € 667.563 – € 737.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzestraat 36A in Hapert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 685.892 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 53.60012 maanden +8,5%+8,5%

+€ 31.26712 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Ganzestraat 36A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.892 voor Ganzestraat 36A in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzestraat 36A in Hapert heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 702.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.892.

Verwachte verkoopprijs Ganzestraat 36A

€ 702.962[ € 667.563 – € 737.833 ]

Verkoper houdt over€ 693.979−€ 8.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.171+€ 16.209 kosten koper

Verkoopprijs€ 702.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 693.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzestraat 36A in Hapert heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 669.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzestraat 36A

Onder gem. in HapertBoven gem.

€ 669.236[ € 635.774 – € 702.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]

Gem. vraagprijs in Hapert

€ 670.682[ € 455.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzestraat 36A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 702.962, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.236 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.892+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 702.962+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.110+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzestraat 36A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 669.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzestraat 36A in Hapert bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 685.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.478/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354

OZB€ 43

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.478

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzestraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.892

Verwachte verkoopprijs€ 702.962

Verwachte vraagprijs€ 669.236

Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→

PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (16%)

C (27%)

D (12%)

E (5%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km

Overstapstation21,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzestraat 36A valt met een geschatte woningwaarde van € 685.892 duidelijk in het hogere segment van Hapert Zuid-West. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ganzestraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzestraat 36A in Hapert.

Wat is Ganzestraat 36A in Hapert waard?

Ganzestraat 36A in Hapert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.892 (bandbreedte € 603.585 – € 768.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzestraat 36A in Hapert?

De verwachte vraagprijs van Ganzestraat 36A in Hapert is in augustus 2026 € 669.236 (bandbreedte € 635.774 – € 702.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Ganzestraat 36A in Hapert?

Voor Ganzestraat 36A adviseren wij een bod van € 702.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ganzestraat 36A in Hapert?

De geschatte bruto maandlasten van Ganzestraat 36A in Hapert bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ganzestraat 36A in Hapert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ganzestraat 36A in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzestraat 36A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Ganzestraat 36A ligt rond € 685.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ganzestraat 36A?

Huishoudens in de buurt van Ganzestraat 36A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.