Huiswaardemeter

Woningwaarde Venbroek 2

5527BH Hapert

Te koop
266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.653
+8,2%
[ € 716.895 – € 912.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.747[ € 792.680 – € 876.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Venbroek 2 in Hapert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.653 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.946Sinds mei +0,7%
+€ 61.90212 maanden +8,2%
+€ 29.98112 mnd vs. NL +4,0%
Venbroek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.653 voor Venbroek 2 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venbroek 2 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.747. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.653.

Verwachte verkoopprijs Venbroek 2
€ 833.747[ € 792.680 – € 876.120 ]
Verkoper houdt over€ 823.326−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.572+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.326

Wat is de vraagprijs?

Venbroek 2 in Hapert staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Vraagprijs Venbroek 2
Onder gem. in buurt Hapert NoordBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Noord
€ 642.600[ € 434.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venbroek 2 adviseren wij in een bod van € 833.747, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.653+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.747+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.434+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venbroek 2 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venbroek 2 in Hapert bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 814.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venbroek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.653
Verwachte verkoopprijs€ 833.747
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Noord→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Noord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hapert Noord

Hapert Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveld 1, 5527BK Hapert
Mosveld 1
1980 · 266 m²
€ 705.182
Straatbeeld van De Kuil 28, 5527AA Hapert
De Kuil 28
1991 · 262 m²
€ 843.716
Straatbeeld van De Kuil 43, 5527AA Hapert
De Kuil 43
1993 · 313 m²
€ 862.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venbroek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.653 duidelijk in het hogere segment van Hapert Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venbroek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venbroek 2 in Hapert.

Wat is Venbroek 2 in Hapert waard?
Venbroek 2 in Hapert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.653 (bandbreedte € 716.895 – € 912.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Noord.
Wat is de vraagprijs van Venbroek 2 in Hapert?
Venbroek 2 in Hapert staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Venbroek 2 in Hapert?
Voor Venbroek 2 adviseren wij een bod van € 833.747 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venbroek 2 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Venbroek 2 in Hapert bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venbroek 2 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venbroek 2 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 61.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venbroek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Venbroek 2 ligt rond € 814.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venbroek 2?
Huishoudens in de buurt van Venbroek 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.