Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzestraat 22A

5527CB Hapert

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.210
+9,2%
[ € 661.065 – € 841.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.541[ € 696.864 – € 770.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.305[ € 730.313 – € 807.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzestraat 22A in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.210 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.483Sinds september +0,7%
+€ 63.22212 maanden +9,2%
+€ 36.56912 mnd vs. NL +5,3%
Ganzestraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.210 voor Ganzestraat 22A in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzestraat 22A in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.210.

Verwachte verkoopprijs Ganzestraat 22A
€ 769.305[ € 730.313 – € 807.188 ]
Verkoper houdt over€ 759.593−€ 9.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.841+€ 17.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzestraat 22A in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzestraat 22A
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 733.541[ € 696.864 – € 770.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzestraat 22A adviseren wij in een bod van € 769.305, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 733.541 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.305+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.770+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzestraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 733.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzestraat 22A in Hapert bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 751.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzestraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.210
Verwachte verkoopprijs€ 769.305
Verwachte vraagprijs€ 733.541
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 548.443
Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 685.892
Straatbeeld van Mosveld 1, 5527BK Hapert
Mosveld 1
1980 · 266 m²
€ 705.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzestraat 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 751.210 duidelijk in het hogere segment van Hapert Zuid-West. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzestraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzestraat 22A in Hapert.

Wat is Ganzestraat 22A in Hapert waard?
Ganzestraat 22A in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.210 (bandbreedte € 661.065 – € 841.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzestraat 22A in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Ganzestraat 22A in Hapert is in oktober 2026 € 733.541 (bandbreedte € 696.864 – € 770.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzestraat 22A in Hapert?
Voor Ganzestraat 22A adviseren wij een bod van € 769.305 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzestraat 22A in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzestraat 22A in Hapert bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzestraat 22A in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzestraat 22A in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 63.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzestraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Ganzestraat 22A ligt rond € 751.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzestraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Ganzestraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.