Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzestraat 30

5527CB Hapert

Te koop
290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.710
+9,2%
[ € 699.345 – € 890.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.714[ € 776.312 – € 858.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzestraat 30 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.710 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds september +0,7%
+€ 66.88312 maanden +9,2%
+€ 38.68612 mnd vs. NL +5,3%
Ganzestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.710 voor Ganzestraat 30 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzestraat 30 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.710.

Verwachte verkoopprijs Ganzestraat 30
€ 813.714[ € 776.312 – € 858.030 ]
Verkoper houdt over€ 803.513−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.138+€ 18.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.513

Wat is de vraagprijs?

Ganzestraat 30 in Hapert staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Vraagprijs Ganzestraat 30
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzestraat 30 adviseren wij in een bod van € 813.714, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.710+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.714+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.400+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzestraat 30 in Hapert bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 794.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.710
Verwachte verkoopprijs€ 813.714
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 548.443
Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 685.892
Straatbeeld van Loonseweg 13, 5527AB Hapert
Loonseweg 13
1982 · 261 m²
€ 707.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.710 duidelijk in het hogere segment van Hapert Zuid-West. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzestraat 30 in Hapert.

Wat is Ganzestraat 30 in Hapert waard?
Ganzestraat 30 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.710 (bandbreedte € 699.345 – € 890.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Ganzestraat 30 in Hapert?
Ganzestraat 30 in Hapert staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzestraat 30 in Hapert?
Voor Ganzestraat 30 adviseren wij een bod van € 813.714 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzestraat 30 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzestraat 30 in Hapert bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzestraat 30 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzestraat 30 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 66.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Ganzestraat 30 ligt rond € 794.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ganzestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.