Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 7

5527CC Hapert

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.228
+9,2%
[ € 475.401 – € 605.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.703[ € 498.468 – € 550.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.212[ € 527.878 – € 583.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 7 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.228 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,7%
+€ 45.46612 maanden +9,2%
+€ 26.29812 mnd vs. NL +5,3%
Neptunus 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.228 voor Neptunus 7 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 7 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.228.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 7
€ 556.212[ € 527.878 – € 583.443 ]
Verkoper houdt over€ 548.844−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.486+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 7 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 7
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 524.703[ € 498.468 – € 550.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 7 adviseren wij in een bod van € 556.212, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.703 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.228+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.212+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.023+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 7 zal in bij een vraagprijs van € 524.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 7 in Hapert bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.228
Verwachte verkoopprijs€ 556.212
Verwachte vraagprijs€ 524.703
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.228 ligt Neptunus 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunus 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 7 in Hapert.

Wat is Neptunus 7 in Hapert waard?
Neptunus 7 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.228 (bandbreedte € 475.401 – € 605.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 7 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 7 in Hapert is in oktober 2026 € 524.703 (bandbreedte € 498.468 – € 550.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 7 in Hapert?
Voor Neptunus 7 adviseren wij een bod van € 556.212 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 7 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 7 in Hapert bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 7 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 7 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 7 ligt rond € 540.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 7?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.