Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 28

5527CD Hapert

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.393
+9,2%
[ € 413.066 – € 525.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.131[ € 433.324 – € 478.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.041[ € 458.457 – € 506.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 28 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.393 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,7%
+€ 39.50412 maanden +9,2%
+€ 22.85012 mnd vs. NL +5,3%
Neptunus 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.393 voor Neptunus 28 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 28 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.393.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 28
€ 483.041[ € 458.457 – € 506.716 ]
Verkoper houdt over€ 476.478−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.852+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 28 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 28
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 456.131[ € 433.324 – € 478.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.117 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 28 adviseren wij in een bod van € 483.041, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.131 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.393+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.041+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.193+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 28 zal in bij een vraagprijs van € 456.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 28 in Hapert bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.393
Verwachte verkoopprijs€ 483.041
Verwachte vraagprijs€ 456.131
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.393 zit Neptunus 28 in het middensegment van Hapert Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neptunus 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 28 in Hapert.

Wat is Neptunus 28 in Hapert waard?
Neptunus 28 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.393 (bandbreedte € 413.066 – € 525.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 28 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 28 in Hapert is in oktober 2026 € 456.131 (bandbreedte € 433.324 – € 478.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 28 in Hapert?
Voor Neptunus 28 adviseren wij een bod van € 483.041 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 28 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 28 in Hapert bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 28 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 28 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 28 ligt rond € 469.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 28?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.