Huiswaardemeter

Woningwaarde Libra 9

5527CT Hapert

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.379
+9,2%
[ € 406.014 – € 516.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.017[ € 425.616 – € 470.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.140[ € 451.153 – € 498.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Libra 9 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.379 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,7%
+€ 38.83012 maanden +9,2%
+€ 22.46012 mnd vs. NL +5,3%
Libra 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.379 voor Libra 9 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libra 9 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.379.

Verwachte verkoopprijs Libra 9
€ 475.140[ € 451.153 – € 498.643 ]
Verkoper houdt over€ 468.663−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.793+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libra 9 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Libra 9
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 448.017[ € 425.616 – € 470.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libra 9 adviseren wij in een bod van € 475.140, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.017 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.140+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.897+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libra 9 zal in bij een vraagprijs van € 448.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libra 9 in Hapert bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libra 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.379
Verwachte verkoopprijs€ 475.140
Verwachte vraagprijs€ 448.017
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.379 zit Libra 9 in het middensegment van Hapert Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Libra 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libra 9 in Hapert.

Wat is Libra 9 in Hapert waard?
Libra 9 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.379 (bandbreedte € 406.014 – € 516.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libra 9 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Libra 9 in Hapert is in oktober 2026 € 448.017 (bandbreedte € 425.616 – € 470.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Libra 9 in Hapert?
Voor Libra 9 adviseren wij een bod van € 475.140 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libra 9 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Libra 9 in Hapert bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libra 9 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libra 9 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libra 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Libra 9 ligt rond € 461.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libra 9?
Huishoudens in de buurt van Libra 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.