Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 86

5527EG Hapert

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.380
+9,2%
[ € 193.054 – € 245.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.177[ € 201.568 – € 222.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.828[ € 215.275 – € 237.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 86 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.380 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,7%
+€ 18.46312 maanden +9,2%
+€ 10.67912 mnd vs. NL +5,3%
Kerkstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.380 voor Kerkstraat 86 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 86 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.828. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.380.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 86
€ 226.828[ € 215.275 – € 237.935 ]
Verkoper houdt over€ 223.083−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.515+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 86 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 86
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 212.177[ € 201.568 – € 222.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 86 adviseren wij in een bod van € 226.828, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.177 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.380+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.828+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.169+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 212.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 86 in Hapert bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 219.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.380
Verwachte verkoopprijs€ 226.828
Verwachte vraagprijs€ 212.177
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 108 m²
€ 434.368
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.380 is Kerkstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Zuid-West. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 86 in Hapert.

Wat is Kerkstraat 86 in Hapert waard?
Kerkstraat 86 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.380 (bandbreedte € 193.054 – € 245.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 86 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 86 in Hapert is in oktober 2026 € 212.177 (bandbreedte € 201.568 – € 222.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 86 in Hapert?
Voor Kerkstraat 86 adviseren wij een bod van € 226.828 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 86 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 86 in Hapert bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 86 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 86 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 18.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 86 ligt rond € 219.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.