Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 34

5527EZ Hapert

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.759
+9,2%
[ € 354.428 – € 451.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.391[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 34 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.759 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,7%
+€ 33.89612 maanden +9,2%
+€ 19.60612 mnd vs. NL +5,3%
Dennenoord 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.759 voor Dennenoord 34 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 34 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.391. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.759.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 34
€ 412.391[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 406.605−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.789+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 34 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 34
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 34 adviseren wij in een bod van € 412.391, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.391+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.011+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 34 in Hapert bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 402.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.759
Verwachte verkoopprijs€ 412.391
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenoord 26, 5527EZ Hapert
Dennenoord 26
2019 · 182 m²
€ 254.595
Straatbeeld van Dennenoord 14, 5527EZ Hapert
Dennenoord 14
2019 · 145 m²
€ 255.791
Straatbeeld van Dennenoord 20, 5527EZ Hapert
Dennenoord 20
2019 · 145 m²
€ 608.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenoord 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hapert Oost willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 34 in Hapert.

Wat is Dennenoord 34 in Hapert waard?
Dennenoord 34 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.759 (bandbreedte € 354.428 – € 451.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 34 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 34 in Hapert is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 34 in Hapert?
Voor Dennenoord 34 adviseren wij een bod van € 412.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 34 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 34 in Hapert bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 34 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 34 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 34 ligt rond € 402.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 34?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.