Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 38

5527EZ Hapert

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 1.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.658
+9,2%
[ € 216.179 – € 275.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.500[ € 229.425 – € 253.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.946[ € 245.255 – € 271.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 38 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.658 (€ 1.328 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,7%
+€ 20.67512 maanden +9,2%
+€ 11.95912 mnd vs. NL +5,3%
Dennenoord 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.658 voor Dennenoord 38 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 38 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.946. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 245.658.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 38
€ 250.946[ € 245.255 – € 271.072 ]
Verkoper houdt over€ 246.936−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.115+€ 7.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 38 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.305 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 38
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 241.500[ € 229.425 – € 253.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.305[ € 1.240 – € 1.371 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 38 adviseren wij in een bod van € 250.946, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.500 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.658+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.946+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.493+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 38 zal in bij een vraagprijs van € 241.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 38 in Hapert bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 245.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.658
Verwachte verkoopprijs€ 250.946
Verwachte vraagprijs€ 241.500
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenoord 26, 5527EZ Hapert
Dennenoord 26
2019 · 182 m²
€ 254.595
Straatbeeld van Dennenoord 14, 5527EZ Hapert
Dennenoord 14
2019 · 145 m²
€ 255.791
Straatbeeld van Dennenoord 20, 5527EZ Hapert
Dennenoord 20
2019 · 145 m²
€ 608.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.658 is Dennenoord 38 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 38 in Hapert.

Wat is Dennenoord 38 in Hapert waard?
Dennenoord 38 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.658 (bandbreedte € 216.179 – € 275.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 38 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 38 in Hapert is in oktober 2026 € 241.500 (bandbreedte € 229.425 – € 253.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 38 in Hapert?
Voor Dennenoord 38 adviseren wij een bod van € 250.946 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 38 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 38 in Hapert bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 38 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 38 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 20.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 38 ligt rond € 245.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 38?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.