Woningwaarde De Vliegert 34

5527HV Hapert

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.680
+9,2%
[ € 783.798 – € 997.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 872.061[ € 828.458 – € 915.664 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 909.696[ € 864.082 – € 955.038 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vliegert 34 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.680 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.501Sinds september +0,7%
+€ 74.96012 maanden +9,2%
+€ 43.35812 mnd vs. NL +5,3%
De Vliegert 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.680 voor De Vliegert 34 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vliegert 34 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 890.680.

Verwachte verkoopprijs De Vliegert 34
€ 909.696[ € 864.082 – € 955.038 ]
Verkoper houdt over€ 898.439−€ 11.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.040+€ 20.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 909.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vliegert 34 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs De Vliegert 34
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 872.061[ € 828.458 – € 915.664 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vliegert 34 adviseren wij in een bod van € 909.696, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 872.061 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.680+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.696+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 955.181+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vliegert 34 zal in bij een vraagprijs van € 872.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vliegert 34 in Hapert bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 890.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.356
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vliegert 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.680
Verwachte verkoopprijs€ 909.696
Verwachte vraagprijs€ 872.061
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vliegert 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.680 duidelijk in het hogere segment van Hapert Zuid-West. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Vliegert 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vliegert 34 in Hapert.

Wat is De Vliegert 34 in Hapert waard?
De Vliegert 34 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.680 (bandbreedte € 783.798 – € 997.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vliegert 34 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van De Vliegert 34 in Hapert is in oktober 2026 € 872.061 (bandbreedte € 828.458 – € 915.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vliegert 34 in Hapert?
Voor De Vliegert 34 adviseren wij een bod van € 909.696 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vliegert 34 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van De Vliegert 34 in Hapert bedragen € 4.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.356 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vliegert 34 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vliegert 34 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 74.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vliegert 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van De Vliegert 34 ligt rond € 890.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vliegert 34?
Huishoudens in de buurt van De Vliegert 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.