Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 2

5527KA Hapert

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.398
+9,2%
[ € 682.350 – € 868.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.929[ € 719.083 – € 794.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.318[ € 754.318 – € 833.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 2 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.398 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.660Sinds september +0,7%
+€ 65.25812 maanden +9,2%
+€ 37.74612 mnd vs. NL +5,3%
Herderstasje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.398 voor Herderstasje 2 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 2 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.318. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.398.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 2
€ 794.318[ € 754.318 – € 833.719 ]
Verkoper houdt over€ 784.331−€ 9.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.354+€ 18.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 2 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 2
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 756.929[ € 719.083 – € 794.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 2 adviseren wij in een bod van € 794.318, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.929 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.398+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.318+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.034+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 2 zal in bij een vraagprijs van € 756.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 2 in Hapert bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 775.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte871 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.398
Verwachte verkoopprijs€ 794.318
Verwachte vraagprijs€ 756.929
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van Loonseweg 13, 5527AB Hapert
Loonseweg 13
1982 · 261 m²
€ 707.780
Straatbeeld van Mosveld 1, 5527BK Hapert
Mosveld 1
1980 · 266 m²
€ 705.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderstasje 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.398 duidelijk in het hogere segment van Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 2 in Hapert.

Wat is Herderstasje 2 in Hapert waard?
Herderstasje 2 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.398 (bandbreedte € 682.350 – € 868.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 2 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 2 in Hapert is in oktober 2026 € 756.929 (bandbreedte € 719.083 – € 794.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 2 in Hapert?
Voor Herderstasje 2 adviseren wij een bod van € 794.318 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 2 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 2 in Hapert bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 2 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 2 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 65.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 2 ligt rond € 775.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 2?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.